Вилла модели VENECIA, продажа новых вилл на Кумбре дель Соль

КОНДИЦИОНЕР
Производство холодного воздуха путем установки внутренних механизмов в стенах, полах, крыше или же каналов для фэн-койлов в гостиной и спальных комнатах, подключенных к системе Altherma de DAIKIN, в соответствии с техническим проектом.

ОБЩИЕ
Система одновременного отопления-охлаждения и горячей воды ALTHERMA Daikin, благодаря установки теплового насоса Hidrokit с отдельным наружным и внутренними блоками, которую можно подключить к Фанкойлам кондиционирования и системе тёплых полов.

ОТОПЛЕНИЕ
Отопление жилого помещения, путём монтажа водяных теплых полов, благодаря системе ALTHERMA de DAIKIN, с регулятором температуры в каждом помещении.

ВНЕШНИЕ СТЕНЫ
Fa�ade closure consisting of outer wall with 20 cm thick concrete blocks, air chamber with insulating mineral wool panels and inner wall of 7cm thick ceramic bricks, according to technical project.

ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ
Непроходимая плоская кровля состоит из одного слоя бетона, гравия и перил по периметру, в соответствии с моделью дома.
Теплоизоляция крыши с установкой плит из экструдированного полистирола на гидроизоляционном слое из резины (каучука) типа EPD

ИЗОЛЯЦИЯ
Термическая изоляция пола, посредством укладки изоляционных плит на перекрытия, покрывая самовыравнивающимся бетонным слоем.
Теплоизоляция (утепление) полов плитами из экструдированного пенополистирола
Теплоизоляция террас путем размещения теплоизоляционных плит из экструдированного полистирола на плёнку из гидроизоляционного каучука ЭПДМ

СТЕНЫ
Внутренние стены из керамического кирпича шириной 7 см

СТРУКТУРА
Structure formed by load-bearing walls out of concrete blocks with slab floors with concrete joists and arched lightened concrete bricks, as to technical project.

ПОКРЫТИЯ
Облицовка фасада здания оштукатурена гидроизоляционным цементным раствором с окончательным слоем декоративной пластиковой краски, выбранной заказчиком, в соответствии с техническим проектом.
Покрытие внутренних стен путем штукатуривания с гладкой поверхностью, последний слой - декоративная пластиковая белая краска, за исключением кухни и ванных комнат, в соответствии с техническим проектом.
Подвесной гипсокартонный потолок в ванной комнате и кухне, и в случае необходимости и в других помещениях для облегчения проведения коммуникаций, в соответствии с техническим проектом.

ОБЩИЕ
Встроенная электрическая установка, в соответствии с нормами и правилами электробезопасности низкого напряжения. Автоматическая коробка от лучших брендов, подготовленная к мощности 9,2 кВт., в соответствии с техническим проектом.

МЕХАНИЗМЫ
Электрические механизмы алюминевого или антрацитового цвета, марки SIMON серии 75 или JUNG серии LS 990

ВАРОЧНАЯ ПАНЕЛЬ
Индукционная стеклокерамическая панель, модель "KM 6310" марка MIELE, или аналогичная.

ВЫТЯЖКА
Декоративная вытяжка шириной 90 см из нержавеющей стали, модель P-401 V.850 марки PANDO, или аналогичная.

Холодильник
Встроенный комбинированный холодильник, внешние размеры 1772x559mm, модели "K 9753 iD" марка MIELE, или аналогичная.

МИКРОВОЛНОВАЯ ПЕЧЬ
Встроенная микроволнвая печь, из нержавеющей стали, модель "M 8261-2 ED/Clst" марка MIELE или аналогичная.

ПЕЧЬ
Многофункциональная духовка с таймером, стального цвета, модель "H 4318 BP ED/Clst" марка MIELE, или аналогичная.

ОБЩИЕ
Внешние окна, из дерева iroko, или высококачественного лакированного алюминия, с термическим разделением jмарки TECHNAL, SHUCCO или аналогичной, двойное остекление с воздушной камерой CLIMALIT , с ультрофиолетовым фильтром и низкой теплоотдачей, в соответствии с техническим проектом.

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Бронированная высококачественная входная дверь, с предусмотренными безопасными петлями анти-рычаг с креплением к перегородке и с защитным замком, RAL лакированная отделка ПВХ, или имитация под дерево, в соответствии с проектом.

РОЛЬСТАВНИ
Алюминиевые рольставни, которые приводятся в действие электрическим мотором, в соответствии с техническим проектом.

ЗАЩИТА ОКОН
Защита на окнах в легкодоступных местах - кованые решетки из оцинкованного железа, многослойное безопасное стекло или жалюзи, в соответствии с техническим проектом.

НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Покрытие керамической плиткой высокого качества, на выбор клиента между различными моделями серии № 3, выбор включает один фриз в салоне. ( Фризовая плитка не может привышать12 метров в длину. Существует ограничение - 4модели фриза на весь дом, включая террасу)

КАФЕЛЬ
Покрытие стен на кухне и в ванных комнатах керамической плиткой высокого качества, на выбор клиента между различными моделями серии № 3, выбор включает элементы декора в 2 ванных комнатах и на кухне (Существует ограничение одной модели в кухне-ванной)

СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ.
Страхование жилья на 1 год бесплатно. Стандарт

СТРАХОВАНИЕ НА 10 ЛЕТ
Жилье имеет Гарантийное страхование сроком на 10 лет на дефекты конструкции и фундамента здания, которые могут повлиять на его прочность и безопасность.

ГАРАНТИИ
Банковская гарантия на уплаченных клиентом сумм или страховой полис, выданный банком или страховщиком первого разряда.

МЕЖКОМНАТНЫЕ ДВЕРИ
Глухие межкомнатные двери из 1 листа массива, с лакированной отделкой или деревянным шпоном, со скрытой системой петель. На выбор клиента между разными моделями с различными вариантами отделки.

ГАРДЕРОБ
Гардероб с внутренней отделкой из меламина, модульная система, оснащённая ящиками, перегородками и вешалкой, раздвижные двери в комбинации с межкомнатными дверями, в соответствии с техническим проектом.

КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ
Кухня из модулей по размеру, с настенными шкафами и нижними шкафами с дверями и стандартными ручками [серии 6-8], имеют полностью выдвижные ящики и глубокие ящики для кастрюль с тормозной системой. Фасады на выбор: лаковые, шпонированные или с деревянным покрытием. Внутрення

СТОЛЕШНИЦЫ
Кухонные столешницы Silestone или из гранита цвета Castaño , Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, с прямоугольной отделкой края.

СИГНАЛИЗАЦИЯ
Система сигнализации состоит из основного вычислительного блока, имеющего детектор тревоги, тампера защиты, клавиатуры, 2 детектора движения и пульт дистанционного управления, возможность подключения к центральной станции.

СОЛНЕЧНЫЕ КОЛЛЕКТОРЫ
Солнечные коллекторы для производства горячей воды в соответствии с действующими нормами.

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Система вентиляции жилья за счёт установки решеток воздухозаборника на стенах гостиной и спальных комнатах, путём механического извлечения внутреннего воздуха, через воздуховоды из кухни и ванных комнат, в соответствии с техническим проектом.

УСЛУГИ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО
Расходы на реализацию различных соединений общего обслуживания.
Огранизация водоснабжения в доме
Установка счетчика на воду.
Установка редуктора давления воды.
Организация инспекционного визита Iberdrola ( испанская компания, производитель и поставщик электроэнергии).
Управление и проверка системы газа, если необходимо
Оформление домициля счетов за воду, электричество и пользование прилегающими территориями.
Потребление электричества и воды в течение 45 дней после вручения ключей от жилого помещения, если счетчик не зарегистирован на имя клиента.
Регистирация объекта в Кадастре.
Отдельный почтовый ящик, расположенный рядом с торговым центром.
Оплата налога на вывоз мусора за год, в котором подписывается купчая.
Оплата налога на недвижимость за год, в котором подписывается купчая.
Оплата платежа за пользование прилегающими территориями за год, в котором подписывается купчая.

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
Геотехничесие исследования, контроль качества плана проекта, Лабораторные испытания, контроль качества выполняемых работ по строительству уполномоченным проверяющим техническим органом, сообществом Архитекторов и инженером-строителем.
Внутренняя предварительная проверка объекта до его сдачи клиенту.

ОБСЛУЖИВАНИЕ
Услуга персонального сопровождения сделкки с момента подписания договора купли-продажи и до окончания гарантии.
Проверка объекта при его сдаче в присутствии клиента и персональное сопровождение на нескольких языках.

ПЕРСОНАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА
Наш архитектурный отдел поможет разработать и персонализировать Ваш собственный проект, или адаптировать один из рекомендованных готовых проектов.

ДОКУМЕНТЫ
Проект здания, План безопасности и здоровья, Разрешение на строительство, Сертификат об окончании строительства, Свидетельство о занятости или первой профессии.

ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ
Свобода выбора материалов и отделки Вашего дома. Персональное внимание и консультация от Департамента обслуживания клиентов.

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ ПЛЮС
Объекты в жилой зоне PLUS располагают специальной инфраструктурой, состоящей из персонализированного освещения, системы видеонаблюдения с помощью камер, расположенных в стратегических точках, мощеные тротуары.
Клиент сможет включить в проект бесплатно отдельную спутниковую антенну, датчик движения на заднем фасаде дома и домофон от входа на участок.
Жилые зоны Плюс "Магнолиас" и "Лириос" будут обеспечены системой централизированной подачи газа
Минимальный размер жилья должен быть 150m2, проект должен включать: гараж - как неотъемлемая часть дома, бассейн, террасу, внешние стены из натурального камня, доступ на участок должен быть ограничен забором.
Клиент обязан посадить живую изгородь по периметру всего участка и инвестировать как минимум 18.000 евро на озеленение участка.

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
Урбанизация Кумбре дель Соль оснащена телекоммуникационными технологиями сетевой инфраструктуры PreWimax, подготовленные для предоставления услуг телефонии и доступа к высокоскоростному интернету.

VAPFNET
Сеть Интранет специально создана для предоставления более точной и полной информации клиенту в процессе приобретения объекта, с помощью которой клиент сможет получать актуальную информацию о строительстве, фотоотчеты о его прогрессе, подписанные договоры и т.д.

АКСЕССУАРЫ В ВАННОЙ КОМНАТЕ
Аксессуары для ванной комнаты серии TENSO хромового цвета, марки DURAVIT , состоящие из держатель для полотенец, бумагодержатель и вешалки.

СМЕСИТЕЛИ ДЛЯ ВАННЫХ КОМНАТ
Смеситель для раковины и биде с хромированной отделкой серии TENSO от GROHE с автоматической дренажной системой.
Смесители с термостатом для душа и ванной, серии TENSO , хромированные, от GROHE

ВАННА
Ванна модель 2ND FLOOR из акрила 170x75 белого цвета, марки DURAVIT, в соответствии с техническим проектом

ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА
Подключение для посудомоечной машины, в соответствии с планом

ОБЩИЕ
Установка горячей и холодной воды с проводкой всроенных труб, в соответствии с действующими нормами, с общим краном и независимыми кранами в каждой ванной комнате.

КУХОННЫЕ КРАНЫ
Смеситель для мойки, с хромовым покрытием, серии К4, марки GROHE, с поворотным изливом и извлекаемым душем.

РАКОВИНЫ
Мойка из нержавеющей стали, модель X-TRA 100, марки ROCA , с чашей и сушилкой.

ГОРЯЧАЯ ВОДА
Производство горячей воды за счет установки электрического бойлера и солнечных коллекторов, в соответствии с действующими нормами Технического кодекса строительства.

САНТЕХНИКА
Сантехника из серии STARK 2 белого цвета, марки DURAVIT
Сантехника серии CARO белого цвета, марки DURAVIT, в ванной комнате гланой спальни

ДУШЕВЫЕ ПОДДОНЫ
Поддон акриловый модель 2ND FLOOR 100 х 80 белого цвета, от DURAVIT, в соответствии с проектом.

СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА
Подключение для стиральной машины, в соответствии с планом

ТОЧКИ ДОСТУПА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
Централизованная внутренняя сеть дома, состоящая из различных разъемов подключения (TV, TF, TLCA, PT), которая предоставляет возможность пользоваться различными услугами, через доступных операторов

ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
Установка домашней сети RJ-45 с помощью кабля, ведущего к точке доступа пользователя из гостиной и спальных комнат, в соответствии с планом

ТЕЛЕФОН
Телефонный разъём, с кабельной проводкой, ведущей к точке доступа пользователя, из гостиной и спальных комнат, в соответствии с планом

ТЕЛЕВИДЕНИЕ
ТВ розетка,с кабельной проводкой, ведущей к точке доступа пользователя, из гостиной и спальных комнат, в соответствии с планом